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Description

Jolie maison de ville située dans un quartier recherché avec jardin et garage, libre de suite.
Cette maison de caractère comprend une entrée donnant sur la cuisine, un double séjour lumineux avec cheminée, une chambre en rez de chaussée et wc.
A l'étage : 3 belles chambres et salle de bains avec douche et baignoire, wc:
Au deuxième étage : Trois pièces, grenier.
Cave sous la maison.
Jardin orienté plein sud à l'arrière avec accès direct au garage et portail donnant sur une autre rue.
Budget : 306 740 euros dont 3,98 % d'honoraires charge acquéreur, soit 295 000 euros Hors honoraires.
Consommation énergétique : 178 kWh/m²/an D
Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 2022 2023 : entre 2 350 euros et 3 260 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, au 0762799355 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 396 762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mallory Bonduel votre spécialiste des maisons de ville à ALENCON
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .
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Publiée le 06/03/2025 - maj le 05/05/2025 - Réf. agence : 396762MBORY - Réf Superimmo : ANVXY0T91
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Caractérisques
Prix de vente : 306 740 € Prix en baissePrix au m² : 1 723 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 11 740 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 295 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 278 m²1 niveau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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Historique des prix
1 mai 2025

Baisse de 7,8%

306 740 €
6 mars 2025
332 735 €
Localisation
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