Vente maison 599 900 €

178 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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3 370 €/m²
Exclusivité

Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com

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Description

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: EXCLUSIVITÉ RARE Plain pied proche Angers 599 900 euros FAI Maine et Loire, PRUILLE (49220) à 20 mn d'Angers centre, beau plain pied sans travaux 178m2 avec 4 chambres, 2 salle de bains, grand salon séjour lumineux , cuisine aménagée, arrière cuisine, garage, piscine jacuzzi, 2 WC, cabanon
Jardin paysager sans vis à vis, pas de travaux.
Terrain environ 2000m2 constructible avec un 2 eme accès possible.
Environnement calme, proche rivière .
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 2.55% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire D 187KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a B 6Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard euros
andat ref : 3939
information georisques : www.georisques.gouv.fr (2.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 4154JUB2JUB - Réf Superimmo : ANVXX05BG

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Caractérisques

Prix de vente : 599 900 €	Prix au m² : 3 370 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,55% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 585 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163596.pdf

178 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 937 m²	1 niveau
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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