Vente maison 349 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arc-lès-Gray (70100)

Vous recherchez une acquisition où le cadre est verdoyant et calme! Arc lés Gray
Vous ne rêvez pas cette sublime propriété est faite pour vous!
Vous êtes à moins d'une heure de Dijon, Besançon, Dole!
Trois heures de Genève et de Lyon.
Elle se situe dans un joli village chargé d'histoire proche des commerces, écoles!
Des endroits à visiter:
Son église du XVIIIème siècle, un lavoir de 1883;
Vous pourrez vous balader au Parc Lamugnière:
Grand parc verdoyant où se trouve un jardin d'hiver, une ancienne serre de collection et un mécanisme d'éolienne, un jardin d'enfants. Le site est classé depuis juin 1993.
Mais aussi longer les quais de la Saône!
Et pour vous satisfaire pleinement, je suis ravie de vous proposer cette magnifique maison construite en 2010 sur un sous-sol complet de 180m2, double garages motorisés, local technique, chauffage pompe à chaleur concomitante à un plancher chauffant, Pièce de stockage, cave, atelier!! Extérieur:
Piscine 10/5 avec son dôme solaire, ses terrasses, son jardin de 2000m2 entretenu et sans vis-à-vis, clôturé, équipé d'un portillon et portail motorisé.
Cette propriété prestigieuse lumineuse se compose comme suit:
Pièce de vie traversante accès terrasses avec sa cuisine équipée, vue imprenable sur le terrain et sa piscine.
Buanderie.
Quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC!
Salle de bain et salle d'eau avec WC.
WC.
Ce bien est équipé d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisé!
Baies coulissantes à galandage, volets motorisés individuels ou centralisés!
Cuve de 7000L enterrée
Conduit de cheminée existant
Rien ne manques à votre épanouissement!
Attention, à saisir rapidement, c'est exceptionnel!
Contactez-moi, je serai ravie de vous la présenter.
Besoin d'une estimation, nous pouvons convenir d'un rendez-vous!
Cette annonce référence 241329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGGY DORET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91329050800013.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 1 961 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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MAGGY DORET - BSK IMMOBILIER

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