Vente maison 324 500 €

178 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aspères (30250)

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1 823 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage

Akor Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITE. A proximité de Sommières, à Aspères, à 5 mn à pied de l'école, villa en exclusivité de 178 m2 sur un terrain de 1 404 m2 piscinable. Idéalement située au fond d'une impasse, au calme avec une vue imprenable sur la nature, la villa bénéficie d'un fort potentiel. Prévoir de terminer les travaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon/séjour avec poutres apparentes et cheminée, une chambre, une chaufferie et un garage attenant de 64 m2. Portail électrique. A l'étage : 3 grandes chambres avec placards dont 2 avec terrasse privée bénéficiant d'une vue exceptionnelle, salle de bains. Chauffe eau solaire. Appartement de 50 m2 en cours de construction au-dessus du garage. Le jardin est arboré, sans aucun vis-à-vis. Panneaux solaires. Combles isolés en 2021.Environnement privilégié.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 2431 - Réf Superimmo : ANVXXGB2D

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Caractérisques

Prix de vente : 324 500 €	Prix au m² : 1 823 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.akor-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	178 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 404 m²
Orientation : Sud	1 Garage
1 balcon	Année de construction : 1992
Séjour de 44 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 344 € / an

Maximum : 1 819 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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