Vente maison 271 700 €

178 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Aube (61270)

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1 526 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Yannick ROUSSEAU - Propriétés-privées.com

8 avis

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Description

Proche L'AIGLE dans un village dynamique, maison rénovée récemment dans un quartier calme et tranquille proche tous commerces, école
Budget 271 700 Euros honoraires charge vendeur
Au rez de chaussé : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon très lumineux avec possibilité d'ajouter un poêle à bois car conduit existant, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain avec baignoire/2 vasques) et 1 WC séparé
A l'étage : pallier desservant 4 grandes chambres, 1 salle de bain avec douche et WC suspendu - accès grenier
Toiture en tuile - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques sur toutes les fenêtres
Maison équipe d'une pompe à chaleur Air/Eau - 2 ballons thermodynamique alimentés électriquement par 4 panneaux solaires sur le toit de la maison - isolation extérieures, isolation murs et plafonds par l'intérieur (tous ces travaux effectués en 2023)
Garage double cimenté 66m² avec 2 portes motorisées + 1 fenêtre + 1 porte de service
A l'extérieur : cour enrobée, terrasse bois de 36m² et jardin en pelouse
Terrain clos d'une superficie de près de 1 000m² - portail motorisé et portillon sécurisé avec interphone
Maison proche tout commerces habitable de suite sans travaux, sur le 61270 proche L'AIGLE. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.
Prix : 271 700 Euros honoraires charge vendeur
DPE D GES A (effectué avant travaux - sera refait pour la vente)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 000 euros et 3 000 euros
Mandat 387471YROU
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 ?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387471YROU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 387471YROU - Réf Superimmo : ANVXXDEVZ

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Caractérisques

Prix de vente : 271 700 €	Prix au m² : 1 526 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342618.pdf

178 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 982 m²	2 niveaux
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	Garage
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Grenier
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

174 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/12/2017.

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