Vente maison 286 500 €

178 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bages (66670)

PRODUIT COUP DE FOUDRE!
Orpi vous propose en exclusivité sur la jolie commune de Bages, cette magnifique maison de village d'environ 178m² aux volumes exceptionnels située en plein cœur du centre ville.
Dès l'entrée vous serez subjugué par l'immense pièce de vie de près de 70m² où la pierre et les poutres apparentes soulignent la qualité et le caractère de la construction.
Une large baie vitrée vous donnera accès à un patio intimiste de 47m² pourvu d'une piscine chauffée afin de vous y prélasser toute l'année.
Toujours au rez de chaussée vous disposerez: d'une confortable suite parentale d'environ 23m² avec douche à l'italienne et dressing, de 2 WC, d'une buanderie, pour finir un garage de 10m² (pour stationner des 2 roues et stocker) vient compléter ce niveau.
A l'étage, un vaste hall de 30m², configuré en un espace de projection cinéma peut être intégralement repensé et aménagé en chambres ou comme bon vous semblera, enfin, le coin nuit est lui doté de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC.
Une belle surprise vous attendra à cet étage, ce n'est pas une, mais bien deux terrasses qui seront mises à votre disposition; l'une couverte de 55m² avec une hauteur sous plafond à couper le souffle, et une deuxième terrasse tropézienne, cosy, à labri des regards pour profitez d'un verre entre amis!
Les prestations ne sont pas en reste: climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, et une performance énergétique remarquable pour une maison de village.
Parfait compromis entre la campagne et la ville, Bages bénéficie de toutes les commodités nécessaires (commerces, médecins, pharmarcie, écoles, arrêts de bus...), Perpignan à moins de 15min, les plages à 20min, l'autoroute à une quinzaine de minutes.
Vous l'aurez compris cette beauté atypique ne restera pas longtemps sur le marché!!
A visiter de toute urgence!
Référence agence : 89

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Prix de vente : 286 500 €	Prix au m² : 1 610 € / m²
Taxe foncière : 1 846 €

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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1 TOIT 2 SUITE SALEILLES

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162 avis clients

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