Vente maison 319 900 €

178,2 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beaugency (45190)

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1 795 €/m²

SQUARE HABITAT LOIRET OUEST

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Description

Découvrez cette charmante maison familiale située à Beaugency, une petite ville au riche patrimoine historique, nichée au coeur de la vallée de la Loire. Beaugency vous séduira par ses ruelles médiévales, son château et ses paysages en bord de Loire, parfaits pour des balades à pied ou à vélo. La ville offre également de nombreuses commodités : commerces de proximité, écoles, supermarchés et infrastructures sportives. Pour les amateurs de nature, les rives de la Loire sont à deux pas, propices aux activités de plein air. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec une gare facilitant les trajets vers Orléans et Tours. Cette maison sur sous-sol vous offre un cadre de vie spacieux et confortable : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, agrémentée d'un poêle à bois. Trois chambres, dont une avec dressing pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains. A l'étage : un palier distribuant deux autres chambres et une salle d'eau. Le tout sur un terrain de 2000 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou pour créer un espace paysager à votre goût. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, parfait pour les passionnés de mécanique ou pour un besoin d'espace de stockage supplémentaire. Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 6542 - Réf Superimmo : ANVXWX50T

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Caractérisques

Prix de vente : 319 900 €	Prix au m² : 1 795 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302849.pdf

178,2 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Année de construction : 2002
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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Infos légales : 41465739500367