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Description

À seulement 10 minutes de Marmande et 5 minutes de Sainte-Bazeille, cette maison est située en pleine campagne, sans être isolée.
Elle se compose d’un grand espace de vie de 60 m2, comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec balnéo et douche à l’italienne, ainsi qu’une chambre supplémentaire de 13 m2 avec douche et toilettes privatives. Un T2 attenant offre un espace indépendant, idéal pour accueillir de la famille, des amis ou pour un projet de location saisonnière.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 8x4 m avec pool house, cuisine d’été et toilettes, ainsi que d’un jardin clos avec arrosage automatique. Un garage attenant de 26 m2 et une cave complètent ce bien. La maison est équipée de volets roulants, d’un portail électrique et d’une alarme pour plus de sécurité.
Cette maison offre tout le confort nécessaire dans un cadre agréable. À visiter sans tarder !
Disponible dans les agences Maurig Immobilier à Sainte-Bazeille et Marmande.
Honoraires : 5 % TTC
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Publiée le 26/03/2025 - Réf. agence : 8056 - Réf Superimmo : ANVXY604M
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 2 185 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.maurigimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

178 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 291 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 2014
Séjour de 60 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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