Vente maison 920 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bègles (33130)

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5 169 €/m²
Cuisine de 16 m²
Piscine

PEPITE IMMOBILIER

91 avis

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Description

Rare et exceptionnelle maison réhabilitée par architecte dans un ancien hangar
Au calme et à l'abri des regards venez découvrir cette superbe maison d'architecte, entièrement réaménagée en 2012, qui allie avec élégance le charme industriel et le confort contemporain.
Située au fond d'une impasse, cette maison offre un cadre unique proche des écoles, des commerces et des transports.
La maison principale vous séduira par ses volumes généreux. AU rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre grâce à de grandes baies vitrées sur l'extérieur, une cuisine ouverte, et une grande buanderie. A l'étage 3 chambres lumineuses, une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de pièce bureau.
A l'extérieur une magnifique piscine vous attends pour des moments de détente en toute intimité.
Une dépendance de 23m2 parfaite pour un bureau un atelier ou un logement destiné à la location complète ce bien.
Un garage et 2 places de parkings agrémentent ce bien de qualité.
920 000 euros honoraires charge acquéreur 4,5%
Montant des dépenses annuelles d'énergies entre 1290€ et 1810€
Prix indexés sur l'année 2021,2022,2023

Publiée le 19/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85324341 - Réf Superimmo : ANVXWZHIU

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Caractérisques

Prix de vente : 920 000 €	Prix au m² : 5 169 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://pepiteimmobilier.com/wp-content/uploads/2020/07/pepite-immobilier-bareme-honoraires.pdf

178 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 562 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 16 m²
Séjour de 53 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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