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Description

NOUVEAUTE à Montmerle sur Saône, 5 minutes de Belleville.
Venez découvrir cette magnifique maison de 180 m2 avec vue dégagée sur le Beaujolais !
Au RDC elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 66 m2 avec cuisine, de 4 chambres et une salle de bains.
A l'étage vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau.
Au sous-sol se trouvent une 6ème chambre et une 3ème salle d'eau, ainsi qu'un garage, une buanderie, et une cave.
Terrain arboré sans vis-à-vis de 837 m2 doté d'une piscine hors sol, un chalet/atelier, et 2 terrasses pour profiter du soleil (une à l'Est et une à l'Ouest). Très belle vue dégagée sur le Beaujolais !
La maison a été entièrement rénovée en 2012 et offre de belles prestations : cuisine aménagée récente, VMC double-flux, baies vitrées à galandage, adoucisseur + filtre...
La maison est située sur les hauteurs de Montmerle, dans une impasse, au calme, à 2min du centre village.
EXCLUSIVITE JAAM IMMO. Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM352-JAAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWMI37
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jaam-immo.fr/accueil-agence/honoraires/

178 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 837 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 garage - 3 parkingsCave
2 terrassesAnnée de construction : 1984
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 66 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 340 € / an
Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Historique des prix
8 octobre 2024

Baisse de 6,1%

465 000 €
6 septembre 2024
495 000 €
Localisation
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