Vente maison 497 400 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bois-de-Céné (85710)

BOIS DE CENE, Maison de 2014 + dépendances sur 8405m² de terrain - RARE SUR LE SECTEUR !! Située en campagne, maison bâtie en 2014 de 178m² habitable, de plain-pied + dépendances sur un terrain aménagée, paysagé et clos de 8405m² comprenant:
- Habitation: Entrée avec placards, Salon/séjour de 46.46m² avec baies exposées SUD, cuisine ouverte équipée et aménagée de 18.40m², 4 chambres (12.44m², 13.21m², 11.70m² et 40m²) dont une suite parentale à aménager, salle de bains de 10.58m² avec douche italienne et baignoire d'angle, 2 WC indépendants et cellier. Garage attenant de 25.31m² + second garage indépendant de 20.68m².
- Dépendances: Cuisine d'été avec espace grillade clos, préau couvert et terrasse haute + dépendance de 200m² en tôle et parpaings.
Terrain de 8405m² avec espace aménagée et paysage, grande terrasse exposée Sud avec cuisine d'été et sans aucun vis-à-vis. Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à .
Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 497 400 €

Prix au m² : 2 794 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

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