Vente maison 950 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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5 337 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

MORIN

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Description

- BORDEAUX Ornano / Saint-Genès - Maison - 5 chambres - Bureau - Garage -
- EXCLUSIVITE CABINET MORIN - Idéalement située dans le quartier Ornano à proximité du TRAM A, du CHU et des établissements scolaires (Saint-Genès, Alain Fournier, Magendie), cette maison baignée de lumière avec sa grande verrière tournée vers le jardin bien exposé vous invite à profiter des extérieurs et de sa piscine.
Cette maison d'architecte de 1991 dispose d'une très belle surface habitable de 178 m2 récemment rénovée. Sa configuration familiale avec ses cinq chambres et un bureau permet à chacun de bénéficier de son espace avant de se retrouver pour des moments de convivialité dans une très belle pièce de vie de 70 m2 avec cuisine ouverte et cheminée. Le dernier étage de la maison est dédié à une grande suite parentale de 27 m2 avec sa salle d'eau privative et ses deux terrasses. Un grand garage de 19 m2 permet de garer facilement tout type de véhicule (longueur 5,09 m - hauteur 2,36 m) tout en bénéficiant également d'un accès direct à la rue pour vélos / 2 roues / poubelles.
Tramway ligne A (direct Aéroport de Mérignac) / Lignes de bus : 1, 9, 20, 24 et la ligne 86.
Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison et organiser une visite.
Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone : 05.57.88.28.36.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 2,70% à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : v1305 - Réf Superimmo : ANVXWQ2HS

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 5 337 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,7% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.morin-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 209 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1991	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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