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Vente maison 976 500 €
178,8 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bordeaux (33800)
178,8 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bordeaux (33800)
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- 5 461 €/m²
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme en pierre avec piscine. Nous vous proposons de vous accompagner dans la découverte de cette maison en pierre au grand charme, au coeur du quartier recherché de St Genès.
La maison offre une surface de vie, de plain pied, très importante . Elle bénéficie d'une configuration en 'U', autour d'un jardin sans vis à vis avec piscine, qui la rend particulièrement chaleureuse et confortable. Une immense cave très saine, ventilée par deux soupiraux, offre un espace buanderie et pourrait devenir salle de jeux, de gym et, en partie, espace de stockage. . .
Toutes les pièces de la maison, en rez de jardin comme à l'étage, sont extrêmement lumineuses.
La rénovation de la maison a été particulièrement bien conduite avec le souci permanent de favoriser esthétique et confort.
Les prestations anciennes ont été conservées et cohabitent de façon très réussie avec la modernité de la cuisine, des salle d'eau et salle de bains.
Trois chambres en rez de jardin dont une parentale avec sa salle de bains et une autre avec salle d'eau permettent d'envisager de vivre principalement sur un seul niveau, sans avoir à emprunter d'escalier.
Deux chambres en plus, très confortables, à l'étage, se partageant une très grande salle d'eau, rendront possible l'installation d'une famille nombreuse!
Enfin le délicieux jardin, sans aucun vis-à-vis, aux essences méditerranéennes joliment positionnées autour d'une piscine chauffée, agrémentera vos belles soirées d'été.
Nous sommes impatients de vous emmener en voyage en vous faisant visiter cette très belle maison aux airs de Provence !
Pour votre futur confort d'habitation, il est à noter qu'un passage couvert (totalement privé) dans le jardin, longe la maison sur un de ses côtés et vous permet de garer vos vélos, stocker les poubelles, évacuer les végétaux en vous permettant d'accéder directement sur une des rues perpendiculaires.
Par ailleurs un bail de location de parking peut être transmis.
Enfin, pour ceux d'entre vous qui ne connaitraient pas encore le quartier, il est important de les informer que la maison est à seulement quelques mètres d'un arrêt de tram de la ligne B et proche de l'hôpital Bergonié. Trois collèges, deux écoles maternelles, trois écoles primaires, une crèche, quatre lycées dont le très célèbre Lycée St Genès sont à toute proximité.
Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 56 00 25 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Publiée le 28/03/2024 -
maj le 15/06/2024 -
Réf. agence : SUP20-2277 - Réf Superimmo : ANVXVBF0I
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Prix de vente : 976 500 €  | Prix au m² : 5 461 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 46 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs
| 178,8 m² - 8 pièces - 5 chambres | Piscine |
| Cave (51 m²) | Chauffage au gaz |
| Séjour de 42 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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