Vente maison 192 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Brignon (30190)

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1 079 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Benjamin Moné - iad

3 avis

06 09 51 39 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Benjamin Moné (06 09 51 39 08) vous propose : Dans le centre du village de Brignon : axe Alès-Nîmes-Uzès.
D'une surface habitable de 178 m² sans aucune mitoyenneté elle est composée au rez-de-chaussée d'un superbe salon salle à manger avec ses pierres voûtés apparentes, d'une cuisine et d'un espace cellier.
Au R+1, on retrouve 4 chambres ainsi qu'une salle de sport qui peut devenir une 5ème chambres et 2 salles d'eau.
Deux extérieurs sans aucun vis à vis de 15 et 26 m² et une cave de 37m² complètent cette maison.
La maison est équipée de la fibre optique et de double vitrage.
Elle est située proche des commodités : 5 min à pied de l'école, du dépôt de pain, du bar et café associatif. La pharmacie et le pôle santé : médecin, kinésithérapeute et orthophoniste sont à 10 min à pied.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Moné EI (ID 76146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1598556 - Réf Superimmo : ANVXWO7NF

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Caractérisques

Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 1 079 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 6 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1801
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 052 € / an

Maximum : 4 128 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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