Vente maison 279 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brives-sur-Charente (17800)

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1 567 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel

Agence des Coteaux

53 avis

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Description

15 minutes de Saintes et 15 minutes de Cognac, nichée au cœur d'un charmant petit village.
Cette bâtisse a été entièrement rénovée et est encore pour partie sous garantie décennale (plus de 150 000€ de factures). Elle dispose d'une pièce de vie de plus de 58m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau. Une grande salle de bains. Une pièce dédiée au sauna, un jacuzzi sur la terrasse et un jardin très apaisant vous invite à la détente. Un grand garage de plus de 70m² avec la possibilité de faire un étage.
Pour compléter vous avez la possibilité de dédier une partie du logement en un charmant gite indépendant.
Contactez nous pour découvrir ce bien dans un état irréprochable.
Référence agence : 429

Publiée le 09/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 0RBB-GKY-4RZ - Réf Superimmo : ANVXW9U53

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 567 € / m²
Taxe foncière : 664 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5524/bareme.pdf

Disponible immédiatement	178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 070 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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AGENCE DES COTEAUX

Infos légales : 89799683100011

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