Martial BRUNET - 3%.com

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Description

NOUVEAUTE 3%.Com IMMOBILIER Martial Brunet.

Je vous propose cette maison SEMI-INDIVIDUELLE DE 138m2
Avec FRITERIE / PIZZERIA de 40m2 vente à emporter !!

Situé à BRUAY SUR ESCAUT

LE LOGEMENT 138m2- spacieux avec de beaux volumes
Une très grande pièce de 45m2 avec cuisine équipée donnant sur le salon et la salle à manger. La salle de bain de 9m2 (+ étage) - WC une pièce pouvant être utilisé comme cellier ou autres.
1ER Etage
2 chambres de 12.50m2.
1 chambre très spacieuse de 17.40m2 attenant une salle d’eau avec WC de 4m2 avec pallier de 3.60m2, Idéal pour votre chambres parental
Une pièce de 14.60 passante pouvant faire une salle de jeux !!
2éme ETAGE
2 petites pièces de 3 et 4.70m2 pour le bureau et dressing.
Extérieur
Jardin entièrement clôturé 210m2
A savoir
Maison rénové en 2014
Double vitrage .Tout à l’égout
Deux feux à pellet. 12 panneaux solaires
Cave
Taxe foncière de 1430€
DPE Consommation D (203) GES B (6)

LE COMMERCE PIZZERIA + FRITERIE 40m2 (vente à emporter)
Tout et équipée dans un très bon état bien entretenu (liste du matériel disponible)
Ouvert le jeudi 18h30 à 21h00 vendredi samedi dimanche 18h30 à 22h00
Possibilité de formation et mises en route
Possibilité de développer le commerce !!
Vous avez la frite vous voulez vous lancer c’est pour vous !!!

Logement + le commerce 178m2
Pour un prix de

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 206 000 € Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 €
Honoraires forfaitaires 6000€ TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur les frais d’agence)

Pour une visite ou renseignement complémentaire contacter
Martial BRUNET 06-62-36-45-65
Agent commercial en immobilier 3%.COM
Siret 349745380000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/08/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 32360 - Réf Superimmo : ANVXT3VOL
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Caractérisques
Prix de vente : 206 000 €Prix au m² : 1 157 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=160

178 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
CaveAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel2 salles de bain
2 wcJardin (210 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2021.

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