Vente maison 299 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brussieu (69690)

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1 680 €/m²
Chauffage au fuel

Céline TYRODE - iad

06 50 14 98 81 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Céline Tyrode (06 50 14 98 81) vous propose : Opportunité à saisir ! Charmante maison de 178m² à sur les hauteurs de la commune de Brussieu, offrant des espaces lumineux et confortables.
Située à proximité du village idéale pour une grande famille cette maison comprend :
- au rez de chaussée une entrée avec grand placard, un bel espace de vie lumineux et traversant avec cuisine ouverte récente, un salon, 3 chambres de 10 a 12 m² avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, accès direct a une très belle terrasse depuis les espaces de vie, 1 WC séparé. Le salon possède un système home cinéma avec enceinte, projecteur et écran.
- Au sous-sol un aménagement a été fait afin de pouvoir créer un appartement indépendant pour famille, location ou ado, cet espace comprend, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie / cuisine et une grande pièce de 27 m² avec baie vitrée.
Vous trouverez également, caves, cellier.
Cette maison est très fonctionnelle, habitable de suite et a toujours été bien entretenue, la cuisine est récente et moderne et entièrement équipée (four, hotte, plaque induction et lave vaisselle).
Les fenêtres double vitrage sont équipées de volets roulants et et de moustiquaires.
La terrasse principale possède un four a pain/pizza.
Vous bénéficierez également d'un terrain sans vis à vis de 800 m2 avec une très belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais comprenant terrasses, potager.
Système de chauffage par poêle à bois récent dans la pièce de vie et chauffage fuel.
Cuve récupération eaux pluviales de 5000 litres pour le potager.
Tout à l'égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode EI (ID 43500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - Réf. agence : 1612592 - Réf Superimmo : ANVXWSWY3

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 680 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Année de construction : 1995
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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