Vente maison 1 590 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cassis (13260)

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8 933 €/m²
Piscine

ASTONE IMMOBILIER

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Description

LES JANOTS - CASSIS
BASTIDE - BEAUCOUP DE CHARME - RARE
Magnifique bastide de 178 m2 (126,28 m2 loi Carrez) offrant une vue imprenable sur les vignobles de la Couronne de Charlemagne jusqu'au Cap Canaille, avec un aperçu mer, une rareté depuis les Janots.
Au niveau principal, de grandes et belles terrasses, un vaste espace de vie avec cheminée, un sol en terre cuite, des poutres apparentes, ainsi qu'une grande cuisine avec salle à manger attenante. Ce niveau comprend également deux chambres et deux salles de bain. En mezzanine, une splendide pièce d'environ 40 m2, actuellement aménagée en troisième chambre, offre la possibilité de créer une suite parentale.
Au rez-de-jardin, un studio pour les invités, d'environ 30 m2, équipé d'une douche et d'une kitchenette.
Les espaces extérieurs sont particulièrement conviviaux et agréables, comprenant une piscine à débordement, un carport et un atelier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 EUR et 1 920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix.
Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier (agence digitale à Cassis). Contacter Océane Waiche (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 511) au +33(0) 6 18 58 03 22 pour le visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : VM - 738 - Réf Superimmo : ANVXXDR49

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 8 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

178 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 245 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1950
Climatisation	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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