Vente maison 400 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Castels et Bézenac (24220)

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2 247 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Aurélie ASDRUBAL - SAFTI

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Description

Aurélie Asdrubal vous présente cette belle maison mansart de 178 m², posée sur un terrain de 4200 m² à l'abri des regards, offrant un cadre paisible en pleine campagne avec vue panoramique sur la vallée. Sa proximité avec les écoles,les commerces et la maison médicale en fait un lieu idéal pour une famille.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse de 100 m², offrant amplement d'espace pour de beaux moments entre amis ou famille. L'exposition Nord-Ouest permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'intérieur, cette maison de 6 pièces comprend en rez de chaussée une belle entrée donnant sur un large escalier en bois puis un spacieux salon de 38 m² avec parquet, cheminée et une très belle cuisine et buanderie moderne de 18 m², l'ensemble ouvert sur la terrasse, attenant un garage 2 véhicules avec local technique.
A l'étage vous trouverez 4 chambres généreuses de 12 à 20 m², un bureau, une salle de bains, un toilette indépendant et une piéce noire pouvant devenir un dressing, en rez de jardin, une cave et un espace de stockage conséquent.
Ce bien rare dans la région vous surprendra par son potentiel. A venir voir sans hésitation!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 400 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541 - SAFTI – ASDRUBAL Aurélie, Conseiller indépendant

Publiée le 26/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1328492 - Réf Superimmo : ANVXW5N5A

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 247 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

178 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 272 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1975
Séjour de 40 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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