Vente maison 696 800 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cénac-et-Saint-Julien (24250)

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3 915 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Delphine GOUGEARD - SAFTI

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Description

Découvrez cette magnifique maison en pierre, soigneusement rénovée tout en préservant son authenticité. Avec une surface habitable de 178 m², elle s'étend sur un vaste terrain de 9336 m², offrant un mélange parfait d'espaces arborés et de prairies, agrémenté d'une piscine avec une vue extraordinaire, pour des moments de détente inoubliables.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée est ouverte sur une salle à manger offrant un espace convivial de 40m2 et d’un salon de 27 m² avec cheminée
Vous trouverez également 1 chambre (17m2) avec sdd (3.5m2) et 1 chambre (18m2) avec un dégagement (5.5), parfait pour un dressing ou une salle de douche supplémentaire, ainsi qu’une buanderie.
À l'étage, 2 suites parentales de 21.5 et 12 m² avec salles de bain (8 et 11m2).
Au sous-sol,un garage pour deux voitures, et deux caves, dont une idéale pour le stockage de votre vin.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 696 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine GOUGEARD, Tél. : 0745208307, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 981871296 - SAFTI – GOUGEARD Delphine, Conseiller indépendant

Publiée le 02/08/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1342510 - Réf Superimmo : ANVXWFX9N

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Caractérisques

Prix de vente : 696 800 €	Prix au m² : 3 915 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 336 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1800	Séjour de 30 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

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