Vente maison 696 800 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cénac-et-Saint-Julien (24250)

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3 915 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Delphine GOUGEARD - SAFTI

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Description

Découvrez cette remarquable demeure en pierre, intégralement rénovée en 2021 avec des matériaux de grande qualité, sublimant l’authenticité de son architecture tout en offrant des prestations modernes et raffinées. Dotée d'une surface habitable de 178 m², la propriété s’étend sur un parc de 9 336 m², composé de prairies et d’essences d’arbres, avec une piscine à la vue imprenable, invitant à la sérénité.
Au rez-de-chaussée, une cuisine élégamment aménagée et équipée s’ouvre sur une salle à manger de 40 m², créant un espace de vie chaleureux, complété par un salon avec cheminée (27 m²). Deux chambres confortables (17 m² et 18 m²), chacune avec son propre espace d’eau ou de dressing, ajoutent au raffinement de ce niveau. À l’étage, deux suites parentales lumineuses, dotées de salles de bains spacieuses, assurent un confort inégalé. Le sous-sol offre un garage pour deux véhicules et deux caves, dont l’une est idéale pour le vieillissement des vins.
Cette demeure rare, rénovée avec une attention minutieuse aux détails et des matériaux de premier choix, conjugue parfaitement authenticité et élégance dans un cadre naturel d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 696 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine GOUGEARD, Tél. : 0745208307, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 981871296 - SAFTI – GOUGEARD Delphine, Conseiller indépendant

Publiée le 02/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1342510 - Réf Superimmo : ANVXWFX9N

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Caractérisques

Prix de vente : 696 800 €	Prix au m² : 3 915 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 336 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1800	Séjour de 30 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

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