Vente maison 299 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Channay-sur-Lathan (37330)

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1 680 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Eva Wozniak - iad

06 76 50 74 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Eva Wozniak (06 76 50 74 29) vous propose : **Magnifique Maison de Caractère à Channay-sur-Lathan**
Nichée dans un écrin de verdure, en plein coeur d'une forêt bordée par une prairie, cette maison offre un espace de vie exceptionnel grâce à son salon et sa véranda avec vue sur le bois et sur un bassin que vous pourrez agrémenter à votre goût. Parfaitement entretenue, elle est idéale pour une grande famille ou pour les amoureux de vastes espaces. Ses 6 Chambres, dont 2 de plain-pied sont faites pour accueillir toute votre famille.
Dans le sous-sol, une buanderie, une cave à vin, une pièce aménagée, un cellier et un vaste espace de stockage de 115 m² permettent de vous faciliter le quotidien.
**Les Avantages:**
- Vaste jardin, bassin, puits, prairie et forêt pour profiter des beaux jours
- Terrasse de 78 m² pour des moments de détente en plein air
- Cheminée pour des soirées chaleureuses
- Excellent état général, prête à emménager
- Située dans un quartier paisible de Channay-sur-Lathan
Cette demeure d'exception au charme indéniable est un véritable havre de paix, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Les amateurs de nature et d'authenticité seront séduits par ce bien unique.
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme? Ne ratez pas cette opportunité unique à Channay-sur-Lathan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Wozniak EI (ID 81921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1618170 - Réf Superimmo : ANVXWVGR1

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 680 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 63 997 m²	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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