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Vente maison 469 000 €
178 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Châteauneuf-de-Gadagne (84470)

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  • 2 635 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Pays des Sorgues Immobilier - Edith CHANSEL

Pays des Sorgues Immobilier - Edith CHANSEL

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Description

Cette charmante maison de 108 m² environ offre tout le confort nécessaire et pourra convenir tant à votre projet familial qu'à votre projet d'investissement locatif. La maison principale se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, d'une salle-à-manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie, d'un second wc et d'un garage attenant. Vous profiterez également d'un joli jardin et d'une superbe terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. S'ajoute à cette propriété, une première dépendance libre de tout occupant, d'une surface de 23 m² environ entièrement meublée et climatisée. Idéale pour du locatif meublé ou saisonnier. La seconde dépendance se compose d'un appartement indépendant de plain-pied de 49 m² environ non meublé et climatisé. Déjà loué, il vous offrira un revenu locatif de 648 euros mensuel. Rare opportunité sur Châteauneuf-de-Gadagne. A saisir rapidement !

Publiée le 15/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 147V - Réf Superimmo : ANVXWXSI3
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 2 635 € / m²
Taxe foncière : 1 147 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283689.pdf

178 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 745 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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PAYS DES SORGUES IMMOBILIER - EDITH CHANSEL

Siren : 880513924 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2020 000 044 293
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