Vente maison 449 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Châtillon-sur-Chalaronne (01400)

RARE... A seulement 5 km de Châtillon, découvrez cette magnifique maison bioclimatique, une véritable perle écologique alliant confort moderne et respect de l'environnement. Offrant une superficie 178 m² habitables, cette demeure se distingue par son ossature et son isolation en bois, conforme aux normes RT 2005. Nichée sur un terrain arboré de 1231 m², entièrement clos et sécurisé avec un portail électrique, la propriété vous invite à profiter d'un espace extérieur exceptionnel comprenant une piscine sécurisée (6,5 x 3 m), un double garage, un carport et un garage supplémentaire. A l'intérieur, vous serez séduit par la luminosité naturelle grâce à des espaces soigneusement conçus. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée et meublée avec un îlot central et des plans de travail en marbre, d'un vaste séjour cathédral ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 30 m² plein sud, d'une splendide véranda donnant directement sur la terrasse et la piscine ainsi qu'une chambre avec dressing, une salle de bains avec toilettes. A l'étage, la maison propose une mezzanine conviviale, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le confort est assuré par un chauffage bi-énergie incluant un poêle scandinave à bois, garantissant une chaleur douce pendant 24 heures, ainsi qu'une climatisation réversible. De plus, vous bénéficierez d'un chauffe-eau solaire et d'un système de récupération d'eau de pluie avec une cuve de 10 000 L. La maison est également dotée de déconnecteurs sur les lignes électriques pour limiter les champs électromagnétiques et d'un assainissement au tout-à-l'égout. Pour découvrir ce bien d'exception, n'hésitez pas à effectuer une visite virtuelle. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre à la fois moderne et respectueux de l'environnement. N'hésitez pas à nous contacter pour l'achat de votre maison, appartement, terrain ou pour une estimation ou une mise en vente.

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 522 € / m²
Taxe foncière : 690 €

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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