Vente maison 468 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chauvé (44320)

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2 629 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Laura Festou - iad

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Description

iad France - Laura Festou (06 84 06 90 71) vous propose : Chaumière idéal chambres d'hôtes ou grande famille, à 15 minutes de Pornic et 45 minutes de Nantes située dans la campagne de Chauvé, jolie propriété à rafraichir au cOEur d'un parc arboré de plus de 5000 m2. La maison comprend au RDC, une entrée avec accès à l' étage et au sous sol, une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. Véranda. A l'étage, un coin mezzanine pouvant servir de bureau, couloir avec des nombreux rangements desservants trois chambres avec point d' eaux, WC indépendant. Au sous sol couloir avec de nombreux rangements desservant deux chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Une buanderie avec coin atelier. En dépendance extérieur un grand local chauffé et alimenté en eau faisant office de garage pour quatre voitures, bureau et salle de jeux à l' étage. Garage supplémentaire accole à ce local. Abri de jardin puits. Le jardin paysager qui entoure la propriété est idéal pour créer un espace extérieur en harmonie avec la nature environnante. Amateurs de jardinage, de détente en plein air ou de moments de convivialité, cet espace vous offrira de multiples possibilités.
Cette maison de campagne nécessitant des travaux de rénovation est une opportunité à ne pas manquer pour les bricoleurs et les amoureux de l'authenticité. Laissez parler votre créativité et redonnez vie à cette belle chaumière chargée d'histoire.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce projet de rénovation unique à Chauvé.
Audit énergétique en cours.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Festou EI (ID 54143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pornic sous le numéro 892387762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1612491 - Réf Superimmo : ANVXWT20U

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 2 629 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 714 m²	1 Garage
Année de construction : 1975	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

380 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 490 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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