Vente maison 421 200 €

178 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Cherbourg-Octeville

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2 366 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

BLM Immobilier

39 avis

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Description

Située dans le quartier très prisé de la Bucaille, à proximité immédiate des écoles, très belle maison de ville du début XXème siècle avec petit garage !
Cette maison bourgeoise a conservé son cachet : surfaces, parquets, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafonds !!!
D'une surface de 167m², cette maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour de 31m², dégagement avec WC et en extension : cuisine aménagée avec petit espace dinatoire lumineux donnant sur le jardin, arrière cuisine, véranda ;
- Au 1er étage : palier, trois grandes chambres dont une avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, cabinet de toilette avec WC, placard ;
- Au 2nd étage : palier, deux chambres, buanderie, salle de bains avec WC .
Beau jardin exposé Sud avec chaufferie, cellier, et au fond, chalet sur dalle.
Petit garage avec ballon d'eau chaude neuf (300 L)
Chauffage fuel
En synthèse, cette belle maison familiale répond à de nombreux critères : emplacement, grande surface, cachet conservé, jardin sud ! Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Corinne ARISTARQUE (EI) - agent commercial RSAC de Cherbourg n°912 559 994
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4300.00 et 5880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contact : BLM Immobilier, 87 rue du Val de Saire - 50100 CHERBOURG EN COTENTIN, par téléphone ou par mail.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 1704C-COMPANY41473MZE - Réf Superimmo : ANVXXG19D

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Caractérisques

Prix de vente : 421 200 €	Prix au m² : 2 366 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.blm-immobilier.com/mentions-legales-blm-immobilier.php

178 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 286 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 31 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 300 € / an

Maximum : 5 880 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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