Vente maison 59 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cherier (42430)

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331 €/m²

Chalton Dubanchet - Roanne

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Description

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose cette charmante maison de village de 178 m², idéalement située au coeur du bourg de Cherier. Offrant un cadre de vie agréable, cette propriété bénéficie d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente. A l'intérieur, vous serez accueilli par un vaste séjour de 40 m², offrant un espace convivial pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée. A l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité à chaque membre de la famille. Une salle de bain complète ce niveau. Le sous-sol abrite un grand garage et une grande cave, offrant non seulement un stationnement sécurisé, mais aussi un espace de rangement généreux, idéal pour stocker vos outils, vélos, ou autres équipements. Mais ce n'est pas tout : la propriété comprend également plusieurs dépendances et pièces annexes à aménager selon vos envies. Que vous souhaitiez créer un atelier, un bureau à domicile, ou même un logement indépendant, les possibilités sont nombreuses. Sa configuration permet de la diviser aisément en plusieurs lots, ce qui en fait une opportunité pour les investisseurs. Que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif, cette maison offre un cadre de vie alliant charme authentique et potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de caractère, aux multiples atouts. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial, Elio Mesnier, ou Claire Lagrange.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 3756 - Réf Superimmo : ANVXWWFWW

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Caractérisques

Prix de vente : 59 000 €	Prix au m² : 331 € / m²
Taxe foncière : 707 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160934.pdf

178 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 cave
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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CHALTON DUBANCHET - ROANNE

Siren : 522456284