Vente maison 377 000 €

178 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Cherré-Au (72400)

iad France - Sandrine Ameline vous propose: Situé à seulement deux minutes de La Ferté-Bernard,
ce pavillon familial de 1994 en excellent état, offre une surface habitable de 178m2.
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CARACTERISTIQUES DU BIEN :
Espace de vie agréable, cuisine moderne et entièrement équipée de 27m2, ouverte sur un séjour lumineux de 35m2 avec cheminée à insert bois.
Véranda chauffée et climatisée de 18m2.
5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux.
2 salles d'eau et 2 wc indépendants.
Sous-sol isolé, offrant buanderie, cave et nombreux rangements, ainsi que deux places de stationnement.
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ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
Performance énergétique DPE C.
Chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout et fibre optique.
A proximité immédiate de l'hôpital, des commerces, des grandes surfaces, et des écoles.
Accès à la gare SNCF et à l'autoroute en 10 minutes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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SANDRINE AMELINE - IAD

9 avis clients

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