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Vente maison 310 000 €
178 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chevrainvilliers (77760)

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  • 1 742 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Orpi-Adallie Saint-Fargeau

Orpi-Adallie Saint-Fargeau

80 avis
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Description

Opportunité rare au cœur du village !
Situé en plein centre ville du village, face à l'école et à la mairie, ce charmant corps de ferme des années 1900 composé de plusieurs bâtisses dont la maison d'habitation sur sous sol de style Aubois avec ses encadrements en briques rouges, offre un cadre de vie unique, alliant le cachet de l 'ancien au potentiel de modernisation. Cet ensemble immobilier séduira ceux en quête d'un projet alliant habitation et investissement.
La maison principale présente un style architectural mêlant bois et encadrements en briques.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez :
Une cuisine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger conviviale.
Un wc indépendant.
Le premier étage se compose de :
Deux chambres spacieuses.
Une grande salle de bains.(Douches, baignoire balnéothérapie)
Un second wc indépendant.
Les combles aménagés abritent une troisième chambre lumineuse et généreuse en espace.
Les bâtisses annexes ( actuellement reparties en remise, atelier, bucher, grange et espace mur d'escalade) offrant de multiples possibilités d'aménagement, sont réparties en plusieurs lots. Vous pouvez créer 4 ou 5 appartements, ou réaménager ces espaces selon vos besoins professionnels ou résidentiels.
L' extérieur ne manque pas d'atouts avec une cour entièrement en béton désactivé et un grand jardin en partie arrière, agrémenté de murs de pierre, garantissant intimité et tranquillité, ainsi qu'une véranda en guise de jardin d'hiver.
Atouts supplémentaires :
Poêle à bois
Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale
Grands espaces annexes, idéaux pour le stockage ou d'autres projets.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d' un bien rare au cœur du centre du village!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas a nous contacter à l'agence.
Référence agence : 3402

Publiée le 16/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VZ9O-G3N-U9Y - Réf Superimmo : ANVXWYI5N
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 1 742 € / m²
Taxe foncière : 1 177 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5213/bareme.pdf

Disponible immédiatement178 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 536 m²
4 niveauxParking couvert
1 caveChauffage individuel électrique
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
401 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 710 € / an
Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Siren : 492973599
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