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Vente maison 215 000 €
178 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cluny (71250)
178 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cluny (71250)
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- 1 208 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage granulés (poêle)
Suzanne DEBORDE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir en exclusivité : Maison en pierre pleine de charme, nichée dans un petit hameau du village de La Vineuse-sur-Frégande.
À moins de 10 minutes de la cité médiévale de Cluny, à 25 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché et à 1h10 de Lyon, cette demeure pleine de caractère de plus de 165 m² habitables ne manquera pas de vous séduire. Authentique et atypique, elle s’organise sur plusieurs niveaux pour offrir un cadre de vie unique.
Elle bénéficie d'un jardin clos et intimiste agrémenté d'une terrasse, propice aux moments de détente ou de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend deux caves, un garage et une dépendance idéale pour le rangement.
Cet adorable logis propose une vaste cuisine équipée, deux salons chaleureux, quatre chambres, salle d’eau et WC. Un espace bureau / salle de jeux ainsi qu’un petit grenier viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités.
Habitable de suite, elle nécessite cependant quelques rafraîchissements ainsi que la mise en conformité de l'assainissement. À noter que la toiture a été entièrement refaite récemment.
Le terrain, facile à entretenir, ravira celles et ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans contrainte. À quelque pas de la maison, un deuxième jardin équipé d'un puits, idéal pour aménager votre potager, tout en préservant le jardin principal pour vos moments de détente.
Cette maison au charme singulier est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Avec ses nombreuses pièces et son potentiel, elle s'adapte à divers projets, y compris une activité professionnelle à domicile.
Laissez-vous porter par le potentiel et les possibilités qu'offre cette demeure unique et pleine de caractère.
Contactez sans attendre Suzy, votre conseillère locale, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir cette surprenante maison.
Une visite virtuelle peut également être organisée sur rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883939)
Publiée le 09/12/2024 -
maj le 13/12/2024 -
Réf. agence : 340933338050 - Réf Superimmo : ANVXXFX3T
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 1 208 € / m² |
| Taxe foncière : 632 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 541 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage granulés (poêle) |
| Cuisine équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 200 € / an
Maximum :
7 100 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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