Vente maison 474 190 €

178 m²

7 pièces 7 p

Corme-Ecluse (17600)

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2 664 €/m²
Chauffage électrique

Pierre Menut - iad

06 77 24 29 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Pierre Menut (06 77 24 29 05) vous propose : Cette magnifique maison de 178 mc offre un cadre idéal pour une grande famille dans un environnement paisible, à seulement 10 min de SAUJON et 15 min des plages de St-Georges-de-Didonne.
Avec sa cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour de 63 mc, ses 5 chambres avec placards dont 2 aux généreux volumes et l’une avec suite parentale privative (douche et dressing), une salle de bain supplémentaire, 2 wc, un cellier. Le poêle à granule et le double-vitrage offrent un confort optimal.
À l’extérieur vous y découvrez une piscine exposition Sud de 10x4 chauffée avec pool-house, un wc, un local technique, un double garage de 40mc attenant au cellier le tout sur un beau terrain de 1210 mc arboré et clos.
Les plus : poêle à granules, double-vitrage, visiophone, portail et portillon électrique, compresseur avec bac enfoui de 3000 litres pour l’arrosage extérieur.
Lieu idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, près des commerces, école, transports scolaires, cette maison spacieuse vous séduira.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi rapidement pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Menut EI (ID 65699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1615753 - Réf Superimmo : ANVXWU6UG

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Caractérisques

Prix de vente : 474 190 €	Prix au m² : 2 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 7 pièces - ter. 1 210 m²	Année de construction : 2010
Chauffage électrique	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 165 € / an

Maximum : 1 577 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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