Vente maison 495 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Crusnes (54680)

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2 781 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Mireille REGALDI - iad

06 82 01 74 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Mireille Regaldi (06 82 01 74 29) vous propose : .....A 10mn de Esch-sur-Alzette, une Maison individuelle de 201m² environ très bien conçue, pour le confort d'une GRANDE FAMILLE, ........Possibilité 4 CHAMBRES ............. .......À l'arrière vue dégagée SANS VIS A VIS .............
.............Elle se situe à l'entrée du village dans un lotissement calme......
Parcelle totale 539 m² environ.
AU REZ-DE-CHAUSSEE : de plain-pied (Sans aucune marche )
- Après une entrée de 15m² environ
- Espace de vie de 45m² environ en L, donnant accès par
les baies vitrées à la terrasse et au jardin
- 2 CHAMBRES
- salle de bain douche + baignoire
- Un WC
- La buanderie
- Et le Garage avec porte motorisée ainsi qu'une porte
donnant sur l'arrière.
À L'ETAGE :
Après un bel escalier, la mezzanine nous accueille avec un espace salon supplémentaire, pouvant devenir une chambre de 27 m² environ loi carrez soit 37 m² environ de surface au sol,
La dalle à ce niveau accueille également :
- 1 CHAMBRE de 32m² environ en carrez avec son dressing attenant de 9m² environ au sol.
- Une salle de bain douche plus baignoire
- Un WC
Chauffage au gaz , avec une chaudière à condensation de marque DE DIETRICH de 2022
Poêle à granulés dans la pièce de vie
Volets roulants
En résumé très belle maison , très bien entretenue , prête à accueillir une grande famille où des retraités aimant recevoir, sur la commune de CRUSNES où se trouve Boulangerie, Pharmacie, écoles.... Je me tiens à votre disposition pour toute question ou visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi EI (ID 61860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1568393 - Réf Superimmo : ANVXWC1NW

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 7 pièces - 3 chambres	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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