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Vente maison 287 500 €
178 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Curtafond (01310)
178 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Curtafond (01310)
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- 1 615 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Alexia CONVERT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose cette CHARMANTE maison INDIVIDUELLE située dans le village de CURTAFOND, à proximité de vos BESOINS ESSENTIELS (commerces, école élémentaire et supermarché)
A seulement 15min de BOURG en Bresse et 25min de MACON.
Découvrez ce charmant pavillon de 178m² sur sous-sol complet dans un environnement CAMPAGNE et PAISIBLE.
Elle vous accueille par une magnifique VERANDA de 40m² où il fait bon vivre toute l’année.
Vous bénéficiez d’une cuisine équipée, un SEJOUR de 32² avec une belle luminosité, 4 chambres spacieuses de 11 à 18m², une salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé. Une grande buanderie cellier vient parfaire ce niveau.
En sous-sol vous disposez d’un GRAND garage où 2 véhicules peuvent stationner, un atelier et l’accès au jardin avec sa piscine hors sol, sa terrasse avec pool house et son joli terrain de pétanque afin de profiter pleinement de l’extérieur.
Le terrain de 1957m² est plat, arboré, avec une grande cour où même le puit vous attend.
Côté technique : Pompe à chaleur 2021 et cheminée avec insert, double vitrage avec volets bois, micro station 2016, façade refaite et FIBRE OPTIQUE.
Idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable de toute la famille dans un cadre champêtre!
Il n'y a plus qu'à apporter votre TOUCHE PERSONNELLE...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875105)
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 340937826814 - Réf Superimmo : ANVXWUJ0J
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| Prix de vente : 287 500 € | Prix au m² : 1 615 € / m² |
| Taxe foncière : 946 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 178 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 957 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1972 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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