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Description

iad France - Delphine Majou vous propose: Maison de village, sans travaux, de 178 m2 habitables et 200 m2 de surface utile, sur 3 niveaux composée d'une cave en sous sol, en rez de chaussée, d'une cuisine équipée, aménagée, ouverte sur salon, d'une grande pièce (ancienne pizzeria plus une pièce pour la préparation), salle d'eau et wc séparés, buanderie puis, à l'étage, 4 belles chambres, un bureau donnant sur une terrasse extérieure, salle d'eau et wc séparés. Garage et atelier attenants de 68 m2. Grand jardin avec maisonnette à rénover de 18 m2 à l'arrière. Beau potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 27/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1641063 - Réf Superimmo : ANVXXQQ5H
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 753 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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