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Vente maison 243 460 €
178 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Domgermain (54119)

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  • 1 368 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Jérôme RUFFIN - 3%.com

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Description

3%.COM, Jérôme RUFFIN vous propose cette maison de 178 m2 située à Domgermain, un véritable havre de paix. Nichée au coeur d'un grand jardin arboré et sans vis-à-vis, cette propriété offre une vie paisible. Vous pourrez profiter de la tranquillité depuis la vaste terrasse. La maison dispose également d'un grand garage et de nombreux rangements.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 178 m2
Chambres : 4 chambres spacieuses (14, 9, 9 et 11 m2)
Dressing : 12 m2
Bureau : Aménagé dans la cave
Séjour : Lumineux avec accès direct à la terrasse (50 m2)
Salle de bains : 1 avec baignoire (8 m2)
Salle d'eau : 1 avec WC (3 m2)
WC : 1 indépendant
Cuisine : Équipée (18 m2)
Terrasse : Spacieuse (52 m2) avec patio anti-UV et store banne
Cave : jolie cave vouté (66 m2)
Garage (70 m2)
Points forts :
Cuisine ouverte sur le salon-séjour
Chauffage : Chaudière à granulés de dernière génération avec silo
Jardin : Magnifique jardin de 1200 m2 avec arbres fruitiers, vue dégagée sur la forêt et sans vis-à-vis
Fenêtres : Double vitrage avec volets roulants électriques
Beaucoups de rangement
Atouts supplémentaires :
Charme de l'ancien avec potentiel de personnalisation
Situation idéale : Proximité des transports, écoles, commerces, et services de santé
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et authentique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Visite virtuelle :
Prix de vente : 243 460 EUR FAI
Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18.
Jérôme RUFFIN - Agent Commercial en immobilier RSAC NANCY no 880 267 000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/08/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 287_1057 - Réf Superimmo : ANVXWIMO0
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Caractérisques
Prix de vente : 243 460 €Prix au m² : 1 368 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=371

178 m² - 6 pièces - 4 chambres1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Siren : 504629221
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