Vente maison 375 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Donnery (45450)

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2 107 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Valrim Checy

141 avis

02 38 46 62 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de Donnery /Domaine des Grands Billons, à 20 mn d’Orléans par une voie rapide.
Située dans un havre de paix et de verdure, proche du Golf, de la forêt et du canal d’Orléans. Avec ramassage scolaire pour le primaire, collège et lycée.
Développant une surface de plancher de 178 m², la maison de 1978 a été rénovée en 2016
Elle se compose au RDC, d’une grande entrée avec placard, un salon/salle à manger
lumineux avec un poêle à granulé, d’une cuisine dinatoire aménagée et équipée
avec un cellier attenant, d’un WC séparé avec lave mains, une suite parentale avec salle
de bain (baignoire et douche), une chambre avec un accès sur le jardin, une pièce buanderie-dressing.
A l'étage : 3 chambres, une salle d’eau avec double vasque, douche et WC, une pièce dressing, un grand pallier avec une mezzanine de 30m² (possibilité de le diviser et de faire une 6 ème chambre)
Un double garage avec portes électriques et une surface de rangement au plafond (grenier)
La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau, d’une alarme, de la fibre et de prise RJ 45 dans toutes les pièces.
D’un poêle à granulés, de climatisation réversible et de radiateur électrique à inertie
Les fenêtres sont en double vitrage aluminium avec des volets roulants électriques.
La production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique.
Sur un terrain total de 1293 m², le jardin paysagé est clos et arrosé grâce à un système automatisé programmable, avec un abri de jardin et une surface potagère.
Vous profiterez de la terrasse plein sud de 100 m² avec barbecue et aménagement pour une cuisine extérieur, de la piscine en bois hors sol chauffée, d’une terrasse couverte et du terrain de pétanque.
Ainsi que d’un espace de stationnement sur le devant de la maison avec portail électrique et vidéo portier.
Référence agence : 14566

Publiée le 07/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : YFBA-XNI-DMS - Réf Superimmo : ANVXX4GOL

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 107 € / m²
Taxe foncière : 1 165 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1086/bareme.pdf

Disponible immédiatement	178 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 293 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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