Vente maison 269 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

1 chambre 1 ch

Eclassan (07370)

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1 511 €/m²
1 Garage

SAPET MICHELAS IMMOBILIER

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Description

Située au cœur du village d'Eclassan, venez découvrir cette maison qui offre un fort potentiel. Elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. La partie habitation d'environ 77m² vous séduira par ses espaces lumineux et chaleureux. La partie commerciale d'environ 101m², quant à elle, offre de nombreuses possibilités.
Elle dispose de nombreux espaces à aménager selon vos envies.
Un garage, une cave, un grenier et une grande mezzanine complètent ce bien.
Possibilité avec travaux de créer un extérieur (sous réserve d'acceptation du permis).
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des écoles (ramassage scolaire collège et Lycée) est un atout indéniable.
A 1h de Lyon et Valence et à 15 min de la Gare de St Vallier 26.
Vous recherchez un bien immobilier polyvalent € Ne cherchez plus ! Venez Visitez!
Pour plus de renseignement, contacter Mme Laure CASU, 06 77 87 29 22, Agent commercial immobilier (EI), immatriculé au RSAC AUBENAS n° 892 279 456, pour le compte de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, SIREN n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : C ; GES A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 790 euros et 1150 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 70 - Réf Superimmo : ANVXX4TFC

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 511 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.sapetmichelasimmobilier.fr/Honoraires.pdf

178 m² - 7 pièces - 1 chambre	1 Garage
Climatisation	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Siren : 977 855 5 - N° de carte professionnelle : CPI07022023000000010