Vente maison 575 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ecouflant (49000)

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3 230 €/m²
Cuisine aménagée, équipée

Céline HOUARD - Capifrance

62 avis

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Description

Au calme, proche des commodités, cette très belle maison d'architecte avec une vraie vie de plain-pied.
Sur une parcelle de 1200 M², dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'architecte unique en son genre, vous permet de profitez pleinement de la tranquillité des lieux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son côté moderne, un grand séjour avec un plafond cathédrale et ses baies vitrées qui donnent sur le jardin, une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire et douche) et WC privative.
A l'étage une mezzanine, 4 chambres, salle d'eau et WC séparés. Un grand garage, un cellier et une cave.
Chaque détail de cette maison a été pensé pour offrir un confort optimal.
Ne reste qu'à poser les valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883598)

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 340937602538 - Réf Superimmo : ANVXXCRYC

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 230 € / m²
Taxe foncière : 1 496 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1994
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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