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Vente maison 539 000 €
178 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Escalquens (31750)

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  • 3 028 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Celine Dargelas - efficity

Celine Dargelas - efficity

16 avis
06 48 13 27 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

31750 ESCALQUENS - MAISON T6 - AU CALME - SANS VIS-A-VIS - JARDIN - TERRAIN PISCINABLE - DOUBLE GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 1968 à Escalquens.
L'environnement de ce bien est des plus agréables, dans un quartier calme et paisible.
Sans vis-à-vis, sa belle parcelle de 861 m² de terrain piscinable et verdoyant sont de véritables atouts !
Cette maison familiale de 178 m², aux volumes généreux, est composée de 5 belles chambres de 13 à 21 m².
Toutes les pièces sont baignées de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
Le séjour de 37 m² et la cuisine séparée donnent sur un beau balcon/terrasse de 22 m² offrant ainsi une atmosphère sereine et apaisante, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison est également dotée d'une buanderie et d'un espace de stockage, d'une cave de 20m² et d'un grand garage de plus de 40 m².
Son emplacement proche de toutes les commodités : commerces (à 5 minutes du centre commercial de l'Autan à Labège), crèche, écoles... et de la FUTURE LIGNE DE METRO est un atout majeur !
Cette maison à fort potentiel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
En effet, une activité professionnelle indépendante ou encore un appartement indépendant (privatif ou à louer) peuvent être envisagés au rez-de-chaussée.
Pour découvrir ce bien d'exception et vous projeter dans ce havre de paix, vous pouvez me contacter : Céline DARGELAS - 06 48 13 27 35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Dargelas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°509626735.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 153923 - Réf Superimmo : ANVXWW9MQ
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 3 028 € / m²
Taxe foncière : 2 340 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

178 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 861 m²Orientation : Nord
Garage1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1968Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 400 € / an
Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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