Vente maison 240 000 €

178 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Figeac (46100)

iad France - Frédéric LAVERDET (06 33 34 20 86) vous propose : Jolie maison quercynoise de 177 m² environ habitable, située dans un village paisible avec vue, à 3 minutes de Figeac centre, avec un petit jardin, et l’accès aux sources et chemins de randonnées.
L’étage de vie entrée avec WC et placards, une cuisine séparée, centrale et toute équipée donnant sur une salle à manger avec accès à la terrasse et jolie vue sur la vallée, un double salon avec cheminée/insert. A l’étage 4 chambres, une salle de bains, plus une douche, un WC séparé. En rez-de-jardin, une chambre avec douche et WC et une belle pièce avec l’ancienne souillarde et four à pain, possibilité de faire un appartement indépendant. Un garage et zone atelier, un cellier, une buanderie et véritable cave.
Vous pourrez profiter d'un espace extérieur facile d’entretien, avec une petite dépendance. ainsi que d'un potager sur terrasse pour cultiver vos propres légumes, une petite partie boisée ajoute une touche de nature et de tranquillité à cette propriété.
Cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme et paisible tout en profitant de toutes les commodités de la ville toute proche. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
LES ATOUT: Environnement calme, commodités et commerces proche Figeac 3 minutes, pas de travaux à prévoir, assainissement collectif dans ce village.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric LAVERDET EI (ID 36596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 1 348 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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FRÉDÉRIC LAVERDET - IAD

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