Vente maison 315 000 €

178 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Formigny La Bataille (14710) - Formigny

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1 770 €/m²
1 Garage

COMINVEST

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Description

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante longère qui saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse donnant accès à une entrée , parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le salon convivial, avec sa cheminée, invite à des soirées chaleureuses en famille. Un bureau avec cheminée offre un espace idéal pour le télétravail ou les études. La salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée crée un espace de vie moderne et fonctionnel, parfait pour les repas familiaux. Pièce annexe pouvant accueillir une future chambre, buanderie ou futur salle d'eau et wc complètent ce niveau.
À l'étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Une salle de bains avec WC vient compléter l’étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie.
À l'extérieur, un garage et une dépendance aux multiples possibilités d’aménagement s’ajoutent à l’attractivité de cette propriété. De plus, un terrain à bâtir viabilisé vous permettra de réaliser vos futurs projets, que ce soit une extension, une nouvelle construction ou un espace de loisirs. Travaux à prévoir.
Cette maison est parfaite pour une grande famille à la recherche de calme, d’espace et de potentiel. L'ensemble sur un terrain arboré d'environ 4124m2.
Ne tardez pas à visiter cette belle propriété où chaque membre de la famille trouvera son bonheur !
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3300 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023(abonnements compris). »
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '.
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière COM INVEST (SIRET : 51508673400032) - Mélanie BECK, agent immobilier (Carte CPI 14012018000025217 délivrée par la CCI de Caen).

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VAP10000520 - Réf Superimmo : ANVXX8ZRX

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 770 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.cominvest.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

178 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 124 m²	1 Garage
Séjour de 27 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 300 € / an

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Siren : 515086734 - N° de carte professionnelle : CPI n°14012018000025217