Vente maison 614 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Fuveau (13710)

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3 449 €/m²
Exclusivité

Eléonore Boiscuvier - efficity

13 avis

06 60 13 69 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de 178 m² à Fuveau - Village à pied
Eléonore Boiscuvier et Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne présentent en exclusivité cette propriété sur la commune de Fuveau.
Cette maison de 178 m² avec 6 chambres sur un terrain de 1100 m² est située au calme, à quelques minutes à pied du village de Fuveau.
Elle est idéale pour les familles avec jeunes enfants ou les retraités qui recherchent un cadre de vie paisible et de plain-pied tout en disposant d’espaces généreux pour accueillir leurs proches.
Vous êtes accueillis par une vaste entrée avec placards, offrant un vaste espace de rangement.
De là, vous accédez à un espace de vie lumineux de 44 m², exposé plein Sud, avec une belle hauteur sous plafond. Cet espace est agrémenté d'un poêle ce qui apporte un confort supplémentaire, tout en garantissant une bonne efficacité énergétique. La pièce de vie communique avec une cuisine semi-ouverte spacieuse de 13 m², parfaite pour cuisiner en famille.
Le rez-de-chaussée est conçu pour un maximum de praticité, et comporte un premier espace nuit composé de 3 chambres, dont deux avec accès direct sur le jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace, offrant un confort optimal.
À l’étage, trois chambres supplémentaires offrent un coin parfait pour accueillir la famille ou les invités, avec une deuxième salle d'eau et un WC indépendant pour plus de confort.
À l’extérieur, un jardin arboré d’arbres fruitiers et un terrain plat piscinable vous permettront de profiter de la nature. Un atelier, un chalet de 13 m² et un abri de jardin sont également à disposition pour ranger vos outils ou créer un espace de loisirs.
Les plus de la maison :
•Calme
•Rénovée en 2015 (façade, toiture, électricité)
•Grands volumes pour la pièce de vie et les chambres
•Espace nuit au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin
•Terrain plat piscinable
•Proximité du village à pied
Ne manquez pas cette opportunité rare sur Fuveau ! Cette maison, avec son grand terrain plat et son emplacement privilégié, est un bien rare sur le marché. Venez la découvrir sans tarder ! Contactez Éléonore Boiscuvier pour organiser une visite dès aujourd'hui 06 60 13 69 91 !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°479206773.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165197 - Réf Superimmo : ANVXWQ4X6

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Caractérisques

Prix de vente : 614 000 €	Prix au m² : 3 449 € / m²
Taxe foncière : 2 176 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

178 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Sud
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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