Vente maison 375 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Gaillac (81600)

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2 107 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Claude MEGEMONT - OPTIMHOME

55 avis

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Description

Ce chai de la fin du XIXème siècle vient d'être restauré avec goût et passion dans le respect de l'authenticité du lieu.
Les briques cuites et crues se conjuguent au présent pour créer une ambiance unique empreinte du passé de la propriété.
L'environnement calme en bordure du joli village de PARISOT est propice au bien-être.
La situation privilégiée à 7 min de l'A68, 12 min de GAILLAC et moins de 25 min de TOULOUSE allie le charme de la campagne à la praticité de la ville et de l'autoroute toutes proches.
Le rez de jardin est organisé en L autour d'un grand séjour / cuisine avec cellier attenant où trône l'ancien pressoir.
Le salon largement ouvert sur la terrasse, la belle chambre parentale de 17 m2 complétée d'un grand dressing et la salle de sport pouvant servir de 6ème chambre complètent ce niveau avec salle de bains et WC.
L'étage est dédié à la partie nuit avec 4 chambres de 11 à 17 m2, une salle d'eau et un second WC.
L'efficience énergétique et le confort de vie intérieure sont obtenus grâce à une pompe à chaleur air/eau adossée à un système de chauffage par le sol.
Un poêle installé au salon complète ce dispositif pour offrir un charme complémentaire aux soirées d'hiver.
L'espace piscine orienté plein sud bénéficie d'un superbe écrin au calme avec un grand terrain arboré de 2000 m2.
La piscine 10 x 5m s'organise autour des deux pergolas pour profiter pleinement d'agréables moments de détente à l'extérieur.
PROPRIÉTÉ DE CHARME A L'ENVIRONNEMENT SUBLIME. OPPORTUNITÉ RARE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 (réf. 572428 )

Publiée le 21/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 830034863120 - Réf Superimmo : ANVXWZSH6

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 107 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	178 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1880
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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