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Vente maison 725 000 €
178 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Genas (69740)
178 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Genas (69740)
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- 4 073 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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En Exclusivité l'agence Bmi COTRiMO vous propose à Genas 69740 secteur Vurey une ancienne ferme rénovée de 185m² environ sur parcelle de 1034m² clos au calme et en impasse. Le charme de l'ancien dans cette ferme datant du fin 19ème siècle, en pisé, rénovée en 1981 et comprenant 2 habitations ( communication intérieure) Dans le premier grand logement de 120m², vous trouverez au RDC, un salon/salle à manger de 35m² env., une cuisine équipée indépendante ouvrant sur une grande terrasse abritée et une cour sans vis à vis, une pièce de stockage (chaudière) ouvrant sur un garage de 50 m² et WC. A l'étage, une buanderie, WC, salle d'eau, 3 chambres dont une qui communique avec le deuxième logement + une pièce à usage de dressing. Balcon et terrasse de 50 m2. Dans le 2ème logement de 58 m² env. , comme un grand T3 en duplex avec au RDC, une pièce de vie avec cuisine ouverte, WC, puis à l'étage, 2 chambres et salle d'eau. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage au via une chaudière alimentée au fuel : chaudière de haute qualité, régulièrement entretenue, brûleur récent. Nombreux stationnements extérieurs, 2 grands portails d'accès. Conviendrait parfaitement à un artisan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4910 euros et 6700 euros (selon indices des prix des énergies au 01/01/2021. Consommation énergétique en E avec 201 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre en E avec 62 CO2/m²/an Prix de vente affiché :700000 euros net vendeur Honoraires d'agence à charge acquéreur de 3,57%TTc en plus du prix net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Florence Seigneur Agent Commercial RSAC 877806216 Agence BMI Cotrimo Genas Carte Professionnelle CPI 69012018000032857 CCI Lyon Métropole FLORENCE SEIGNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 806 216 - LYON.Afficher plus
Publiée le 09/02/2025 -
maj le 22/02/2025 -
Réf. agence : 1146 - Réf Superimmo : ANVXXUCY8
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| Prix de vente : 725 000 € | Prix au m² : 4 073 € / m² |
| Taxe foncière : 2 172 € |
Honoraires à la charge du vendeur - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 178 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 034 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1890 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 910 € / an
Maximum :
6 700 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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Siren : 444554042 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 032 857 CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE
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