Vente maison 545 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

Gonfaron (83590)

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3 062 €/m²
6 Parkings
Piscine

Agence Le Luc

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison d'exception à Gonfaron : Un havre de paix alliant charme et rentabilité! Découvrez cette magnifique propriété des années 1980 à Gonfaron, entièrement modernisée avec un souci du détail exceptionnel. Cette maison offre une qualité de construction remarquable et des prestations haut de gamme, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Deux espaces de vie distincts. Ainsi : Gîte au rez-de-chaussée (environ 75 m²) - Appartement de 3 pièces avec séjour lumineux, Cuisine récente et fonctionnelle, Deux chambres confortables, Nombreux rangements, Salle d'eau moderne et WC indépendant. Terrasses donnant sur le jardin paysagé. Revenu locatif annuel d'environ 16 000 ¤. Appartement au 1er étage (environ 100 m²) : avec un accès par un confortable escalier. Entrée accueillante, Chaleureuse pièce de vie avec cheminée, Cuisine familiale indépendante et bien équipée, Terrasse avec vue panoramique et exposition idéale! Deux chambres spacieuses, Salle de bains complète et WC séparé. Les extérieurs sont exceptionnels! Terrain clos et plat de 1 248 m². Piscine de 11 x 5 m, véritable lagon invitant à la détente! Jardin paysagé avec soin, offrant intimité et tranquillité. Absence totale de vis-à-vis Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Des atouts supplémentaires? Une excellente qualité de construction d'origine, Une rénovation soignée alliant modernité et charme authentique, La possibilité de louer ou d'habiter le 1er étage ou le rez de chaussée selon vos besoins. Le Gîte bénéfice déjà d'une clientèle fidèle et de bonnes critiques. Cette propriété d'exception à Gonfaron offre un cadre de vie idyllique, combinant confort, esthétique et potentiel de revenus locatifs. Que vous cherchiez une résidence principale de caractère ou un investissement rentable, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Le bien séduirait parfaitement une profession libérale ou une grande famille en quête de deux habitations distinctes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : WI_c52556 - Réf Superimmo : ANVXX1IGT

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 3 062 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-le-luc

178 m² - 6 pièces - ter. 1 250 m²	Piscine
Orientation : Nord	6 Parkings
Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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Siren : 812721504