Superimmo
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Vente maison 488 250 €
178 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Habsheim (68440)

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  • 2 743 €/m²
BISCHOFF IMMOBILIER

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Description

PLAIN-PIED de 178 m2 sur 15 ares
A seulement 15 minutes de Bale. Découvrez cette Magnifique Maison de Plain-Pied, Calme et Lumineuse' Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied de plus 178 m2 habitable et sa veranda de plus de 35 m2 , nichée sur les hauteurs de la commune sur environ 15 ares 92 , offrant une quiétude absolue à Habsheim ! Caractéristiques Principales : Espace de Vie Convivial : Dès l'entrée, découvrez un magnifique corridor avec vestiaire , menant à un spacieux salon/séjour lumineux avec cheminée de plus de 64 m2, comprenant 47 m2 de salon, créant un espace de vie élégant et donnant un accès direct sur sa véranda de plus de 35 m2 Cuisine Fonctionnelle : Une cuisine fermée de plus de 15 m2 , idéale pour les amateurs de cuisine, accompagnée d'un cellier attenant de 5 m2 . Espace Nuit Raffiné : Chambres Spacieuses : Trois chambres entre 16 et 20 m2, une salle de bains et un wc séparé, offrent confort et intimité. Possibilité de créer une 4 eme chambre. Prévoir des travaux de rénovation afin de lui apporter un nouveau souffle de modernité et lui rendre de sa superbe. Terrain Spacieux : Profitez d'un vaste terrain de plus de 1592 m2 entièrement clos et arboré. Aménagements Pratiques : La maison dispose d'un sous-sol complet de plus de 178 m2 offrant: un double garage avec atelier, une cave à vins de plus 40 m2, un local technique/ buanderie, une cave avec cabine de douche. Possibilité d'Embellissement offrant une opportunité d'ajouter votre touche personnelle (aménagement d'une piscine, d'un potager). Cette résidence allie charme, potentiel de modernité et d'aménagement extérieur, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique. Tous les commerces de proximités (Boulangerie, Boucher, coiffeur, Pharmacie, supermarché ...) et les écoles sont à moins de 10 minutes à pied de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare à seulement 15 et 20 mintues de la Suisse et de l'Allemagne ! Pour plus de renseignements et visites contacter : BISCHOFF IMMOBILIER Audrey MENWEG: 06.50.01.57.74 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (465 000 hors honoraires)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 680051358 - Réf Superimmo : ANVXXEOKP
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Caractérisques
Prix de vente : 488 250 €Prix au m² : 2 743 € / m²

23 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8559/fees_document.pdf?1643427306

178 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 592 m²Année de construction : 1974
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 991 € / an
Maximum : 2 693 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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