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Vente maison 319 000 €
178 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Hagetmau (40700)

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  • 1 792 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Jean-Christophe MARIANNE - Capifrance

Jean-Christophe MARIANNE - Capifrance

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Description

À cinq minutes d’Hagetmau, dans un charmant village de la Chalosse, je vous propose de découvrir sans attendre une jolie néo-landaise des années 70 et entièrement rénovée en 2002, nichée en bout d’impasse, dans un cadre de verdure, sur un domaine boisé et de prairies de 2 hectares 3.
Cette maison familiale est composée en rez-de-chaussée d’un salon-séjour lumineux de 45m² avec son poêle à bois, d’une cuisine équipée et de son arrière-cuisine, d’un bureau avec placards, d’une chambre de 15m², d’un WC séparé et d’une salle d’eau confortable avec douche à l’italienne. Une véranda et un cellier complètent le premier niveau.
En empruntant l’escalier, vous arrivez dans le coin nuit supérieur où se trouve trois autres chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Il est à noter que les 4 chambres de la maison sont équipées de placards ce qui est fort appréciable.
Sur l’arrière de la maison, vous pourrez profiter d’une terrasse de 225m² pour des bains de soleil et d’une piscine enterrée de 26m² pour des moments agréables à partager en famille ou entre amis.
Une dépendance de 110m² répartis sur deux niveaux et un appentis pouvant abriter des véhicules enrichissent aussi le domaine.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle opportunité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 069 552 - Greffe de PAU) Jean-Christophe MARIANNE Entrepreneur Individuel 06 80 07 04 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864185)

Publiée le 25/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932940920 - Réf Superimmo : ANVXW5AAH
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 1 792 € / m²
Taxe foncière : 737 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement178 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 23 225 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 46 m²
2 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 809 € / an
Maximum : 1 095 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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