Vente maison 275 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Hénin-Beaumont (62110)

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1 545 €/m²
3 Parkings

Tiffanie SUEUR - SAFTI

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Description

Située à Hénin-Beaumont (62110), cette charmante maison bourgeoise bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle allie confort et praticité. Idéalement nichée, elle propose un accès facile aux commerces locaux, gare, aux écoles et aux espaces verts environnants, parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie équilibré.
À l'extérieur, cette propriété dispose d'un double garage et d'un garage attenant à la maison, d'une terrassecouverte donnant sur un agréable jardin sans vis à vis exposé plein sud avec une dépendance. L'aménagement extérieur offre un espace de vie supplémentaire agréable, parfait pour recevoir en extérieur ou se détendre en toute intimité.
À l'intérieur, la maison s'étend sur 178 m² habitables disposant d'une entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée Schmidt de 60M² , le première étage se compose de deux grande chambres ,d'un bureau, salle de bain en marbre douche plus baignoire, des combles aménagé de 40M²au second étage. Un sous-sol complet avec une deuxième cuisine d'été entièrement équipé ,une chaufferie avec chaudière à condensation production d'eau chaude de 2024,une cave et une deuxième cave à vin. Des sols en parquet, carrelage et plancher bois. Les menuiseries en double vitrage et les aménagements de cuisine équipée offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille cherchant un espace spacieux et bien agencé.
Une visite s'impose!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffanie SUEUR, Tél. : 0668149255, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 839 380 334 - SAFTI – SUEUR Tiffanie, Conseiller indépendant

Publiée le 12/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 1400648 - Réf Superimmo : ANVXXGQ77

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 545 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

178 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 210 m²	3 Parkings
Année de construction : 1948	Séjour de 46 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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