Vente maison 1 690 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Hyères (83400)

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9 494 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

HOMKI

04 13 68 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pure place par Homki a le privilège de vous présenter une résidence d'exception à Hyères, conçue par un architecte. Profitez d'une qualité de vie inégalée dans un cadre sécurisé et paisible, tout près de la Villa Noailles et du Jardin Remarquable Saint Bernard. Cette maison représente une fusion parfaite entre architecture moderne et emplacement privilégié en plein centre-ville.
Découvrez cette propriété de 177,95 m² habitables, (240,21 m² surface privative) enrichie d'un studio indépendant de 20 m². L'orientation plein sud maximise la luminosité naturelle et offre une vue panoramique dégagée. Une propriété unique avec un DPE B, rare à la vente.
La maison s'ouvre sur un séjour cathédrale spacieux et lumineux, avec une cuisine moderne attenante. Quatre chambres, dont une suite parentale avec vue imprenable, assurent intimité et confort. La propriété compte également quatre salles d'eau contemporaines, ajoutant une touche de luxe à chaque espace.
À l'extérieur, une somptueuse terrasse avec piscine invite à la détente en offrant une vue dominante sur la mer. Le terrain de plus de 1000 m², magnifiquement arboré, inclut un garage, un abri voiture et un boulodrome.
En plein cœur du centre-ville de Hyères, cette maison est proche de toutes les commodités et attractions culturelles, offrant ainsi un style de vie à la fois pratique et exclusif.
Votre contact Pure Place:
Je suis Cathy Ballester, agent dédié à votre service, inscrit au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192. Je serais ravie de vous accompagner dans la découverte de ce lieu d'exception.
Chez Pure place par Homki, nous nous engageons à transformer chaque projet immobilier en une expérience unique, grâce à une offre adaptée à un marché exigeant et avant-gardiste. Découvrez avec nous le luxe de l'espace et la sérénité d'un chez-soi pensé pour vous.
Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :
Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent. Nos frais d'agence sont de 1%, à la charge du vendeur.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : Homki243_beaa7 - Réf Superimmo : ANVXX4F6U

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 9 494 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

178 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
Vue sur mer	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1987	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz	Séjour de 50 m²
4 salles d'eau	4 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568