Vente maison 364 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Jarnac (16200)

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2 045 €/m²
3 Parkings

My NGUYEN - SAFTI

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Description

Cette superbe maison bourgeoise à Jarnac a un charme fou! Au coeur de la ville, elle bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux commodités, telles que le quartier piétonnier, les commerces et écoles à proximité immédiate. Idéalement située, cette propriété profite d'un environnement pratique et agréable pour toute la famille.
À l'extérieur, la maison s'érige sur un terrain de 1197 m² avec une belle végétation. Le jardin comprend également une terrasse en bois à l'ombre d'un superbe tilleul, idéale pour profiter des journées ensoleillées, 2 garages, ainsi qu'un vaste hangar en fond de jardin.
À l'intérieur, cette propriété sur 3 niveaux, offre environ 178 m² habitables répartis intelligemment sur 7 pièces. Vous y trouverez une belle entrée accueillante, un agréable salon, un petit salon de lecture face au jardin, un séjour lumineux, une grande cuisine, 4 chambres confortables, un grenier pouvant être aménagé, ainsi que 2 salles de bain et 2 toilettes pour un confort optimal. Les huisseries en double vitrage de qualité assurent une très bonne isolation. Le chauffage est au gaz de ville.
Les boiseries, les belles rosaces et moulures au plafond, la hauteur des plafonds, les cheminées apportent un charme et une authenticité qui ne vous laisseront pas de marbre.
Alors je vous invite à me contacter pour vous faire votre idée sur ce que pourrait être votre vie dans cette belle demeure!
A bientôt!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217 - SAFTI – NGUYEN My, Conseiller indépendant

Publiée le 21/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1361446 - Réf Superimmo : ANVXWQVSE

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 2 045 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 197 m²	3 Parkings
Année de construction : 1887	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

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