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Description

Flaviano-immo est ravi de vous présenter :
Barcelonnette proche, secteur Jausiers, maison sur 3 niveaux de 178m2 approximativement.
Ce bien est entouré d'un vaste terrain composé de 4 parcelles distinctes représentant 2672m2, terrain en zone U pouvant être bâti.
Concernant la maison élevée sur 2 niveaux plus combles aménageables, nous disposons de 2 appartements, 1 T2 et 1 T4. En rez de jardin, nous avons le T2 avec entrée, salle d'eau, cuisine ouverte sur séjour donnant sur une terrasse à l'ouest avec vue montagne.
Grand garage et coin buanderie, atelier et chaufferie
Au 1 er, T4 avec 3 chambres, salle de bain, cuisine ouverte sur séjour et salon. Le tout donnant sur un grand balcon sud ouest avec coin repas.
Au 2eme, combles aménageables à plus de 1,80m.
Idéal pour locations saisonnières le T2 vous assurera un complément de revenu.
Sur le terrain, nous retrouvons plusieurs annexes, tel un poulailler, bûcher, grandes dépendances pouvant servir de boxes pour chevaux, ainsi que des arbres fruitiers (pommiers, cerisier, noyers...).
Facile d'accès en toutes saisons, lumineux et spacieux, ce bien saura vous séduire par sa qualité et son environnement nature.
Visite Virtuelle sur demande
Contactez moi Nicolas Volponi
Entrepreneur Individuel
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.
No RSAC 481 126 641 Manosque
Agent commercial indépendant
Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette
Cette annonce vous est proposée par Volponi Nicolas - - NoRSAC: 481129641, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Manosque

Publiée le 04/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 847_VNVMA13650165969 - Réf Superimmo : ANVXVXSN5
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 522 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1216

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 672 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesCave (13 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Historique des prix
4 août 2024

Baisse de 0,6%

449 000 €
13 juillet 2024

Baisse de 6,5%

451 500 €
4 juin 2024
483 000 €
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